16 Giugno 2021
Mercato immobiliare 2021, c’è la ripresa e crescono i prezzi
La progressiva uscita dalla pandemia rafforza, in Italia e nel resto d’Europa, il mercato immobiliare che si appresta a vivere un buon fine anno e un 2022 all’insegna di una forte ripresa.
E durante il primo quadrimestre di quest’anno, Scenari immobiliari spiega che è tornata la domanda per investimento soprattutto nelle grandi città del nord.
- A Milano e Bologna, mentre a Roma, Napoli e Palermo la percentuale degli investitori rimane ancora inferiore ai numeri del 2019 di circa tre punti percentuali.
- Le motivazioni per un ritorno all’investimento immobiliare diretto sono sostanzialmente tre: l’esigenza di una casa migliore rispetto a quella che si possiede, l’aumento dei risparmi delle famiglie e la mancanza di alternative di investimento, ad eccezione del comparto azionario.
- A eccezione di Milano che si distingue per l’offerta residenziale di nuove costruzioni, nel resto del paese l’offerta di nuove costruzioni è ferma. Chi vuole comprare quindi deve guardare al mercato dell’usato.
- La previsione per l’anno in corso è di un incremento medio dell’1,3 per cento dei prezzi, ma con valori che vanno dallo 0,2 per cento di Napoli al due per cento di Palermo.
- A Roma e Milano si stima una crescita del valore degli immobili dell’1,5 per cento, ma che sale al cinque per cento per le case nuove.
- A Bologna, Firenze e Torino più uno per cento. La tendenza al rialzo proseguirà anche per i prossimi 18 mesi e le quotazioni potrebbero arrivare al più cinque per cento in quasi tutte le città italiane.
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